Нужна ли независимая экспертиза если муниципальные власти признали до аварийным

Стартует очередной этап ликвидации жилого фонда, непригодного для проживания. О том, какие правила будут установлены для переселенцев, и другие важные нюансы работы программы на "горячей линии" читателям "Российской газеты" рассказал глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. Сергей Вадимович, какими критериями руководствуется комиссия, когда дома признаются аварийными? Эксперт выяснил, каких долгов у россиян больше всего Сергей Степашин: Критерии разработал минстрой примерно пять-шесть лет назад. Они по-прежнему действуют, это целый перечень, в котором порядка 20 позиций. Сейчас речь ведется о том, чтобы их уточнить.

Вопросы прав на жилые помещения

Глава Республики Коми С. С сыном 11 лет имеем в общедолевой собственности квартиру. Квартиру хочу продать и вырученные за продажу деньги планирую вложить в строительство дома. Дадут ли органы опеки согласие на продажу квартиры, если в собственность сына будет оформлен дом по договору дарения от деда. Ответ: За получением согласия на продажу квартиры обратитесь в орган опеки с письменным заявлением.

К заявлению приложите проект договора дарения дома и нотариальное обязательство деда оформить на внука. Если жилищные условия в доме не хуже чем в квартире, оснований для отказа в согласовании договора купли-продажи квартиры не усматриваю.

Вопрос: Скажите пожалуйста, мы получили денежную компенсацию от администрации за аварийное жилое помещение. В какие сроки нужно освободить нынешнее аварийное жилье? Можно ли пожить сколько то, платить квартплату дальше, а когда что-то приобретем, то пропишемся в новом жилье? Ответ: Действующее жилищное законодательство не определяет сроки выселения из аварийного жилья. Каждый случай индивидуальный. Кто-то на момент компенсации уже не проживает в аварийном жилье, некоторые продолжают проживать в нем по пять лет и более.

С учетом норм Конституции РФ о неприкосновенности жилища, любое выселение гражданина из жилого помещения в том числе и аварийного возможно только через суд. С учетом того, что Вы уже сталкивались с судопроизводством, Вы на личном опыте поняли, что суд - дело не быстрое. Возможно и обжалование решения, и отсрочка его исполнения, что сдвигает сроки фактического исполнения судебного решения.

Снятие граждан с регистрационного учета производится по заявлению гражданина либо по решению суда. Вы можете проживать в аварийном жилье, сохраняя в нем регистрацию, до приобретения нового жилого помещения. Вопрос: Роман ,вечер добрый. Можно ли в судебном порядке как то перепрыгнуть очередь ,или вопще получить вне очереди. Я сирота и имею право на улучшение жилищных условий вне очереди. Дети сироты, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Малоимущие наниматели по договору социального найма проживающие в аварийном доме.

Инвалиды, страдающие тяжёлыми хроническими заболеваниями согласно перечня Постановления правительства РФ. Также необходимо отметить, что жилые помещения вне очереди предоставляются органом местного самоуправления по месту жительства льготника. Ваша мера улучшения жилищных условий, которую Вы указали в вопросе, предоставляется Вашим работодателем ФСИН в порядке очередности. Таким образом, Вы можете воспользоваться льготным правом получения жилого помещения от администрации муниципального образования по месту Вашего жительства и получить жилое помещение вне очереди как сирота.

Либо Вы можете продолжать состоять на учете на предоставления сертификата ФСИН, но получить его можно только в порядке очередности. Вопрос: Здравствуйте Роман! По глупости приватизировали квартиру. Я, двое совершеннолетних родственником и мой несовершеннолетний сын. Как нам можно отменить приватизацию или расприватизировать жилье? Ответ: Отмена приватизации, признания решения администрации и договора передачи жилого помещения в общую долевую собственность недействующими, возможна через суд при наличии оснований, предусмотренных законом.

Ознакомьтесь с ним и решите, применимы ли имеющиеся в кодексе основания к Вашему конкретному случаю. Расприватизация возможна по обоюдному согласию всех участников приватизации. Необходимо отметить, что после расприватизации, лица, передавшие жилое помещение в собственность администрации право на приватизацию утрачивают.

Исключение — несовершеннолетние граждане, за которыми сохраняется право второй приватизации в совершеннолетнем возрасте. Вопрос: Здравствуйте Роман. Я получила квартиру как сирота, есть договор социального найма, хотела приватизировать, мне пришел отказ в том, что у меня и у моих детей не было регистрации. Ответ: Отказ носит формальный характер так как Вами не представлены документы, которые необходимо представить согласно утверждённого регламента оказания данной муниципальной услуги.

Вопрос: Здравствуйте, скажите, пожалуйста, если человек покупает квартиру в ипотеку, сам там не прописывается, а пропишет своего дядю с его женой, и они будут там жить вдвоем дядя с женой , будут ли они иметь какие-то права на эту квартиру?

Этот дядя сейчас является главным квартиросъёмщиком, если его выписать и прописать в другую квартиру, он в прошлой квартире муниципальной так и останется главным квартиросъёмщиком или нет!? Ответ: 1. На период регистрации дядя с женой будут иметь право пользования жилым помещением. Собственник в любой момент сможете снять их с регистрации, выписать и выселить через суд. Регистрация в жилом помещении прав собственности не предоставляет. Снятие с регистрационного учета с жилого помещения занимаемого по договору социального найма влечет для такого нанимателя утрату прав на данное жилое помещение.

Договор социального найма будет перезаключен с другим нанимателем. Вопрос: Роман здравствуйте! У нас такая ситуация-мы многодетные, квадратов в квартире не хватает, хотели встать на улучшение жилищных условий по молодой семье и многодетным, но столкнулись вот с какой проблемой: сын старший 8 лет ему от первого брака состоит в долевой собственности , включён в приватизацию в посёлке Урдома в деревянном бараке.

Подскажите как я могу отказаться от этой доли? Вам необходимо подать заявление в орган местного самоуправления об обследовании барака межведомственной комиссией при Администрации на предмет пригодности или не пригодности для проживания.

Если межведомственная комиссия признает барак непригодным для проживания, то данное жилое помещение учитываться не будет. В случае признания жилого помещения пригодным для проживания, исходя из обеспеченности жилыми помещениями, Ваша семья не является нуждающейся в улучшении жилищных условий. Вопрос: Здравствуйте,Роман. Мне в связи с работой в администрации предоставляли жилое помещение по договору найма жилого помещения в общежитии. В настоящее время из администрации уволилась.

Вчера получила письмо из администрации г. Просят сняться с ребенком с регистр. Подскажите,пожалуйста,как это обычно бывает?

Точнее,куда тогда регистрируют ребенка да и меня ,если это служебное жилье у нас единственное,к тому же имеем статус малоимущей семьи. Спасибо Ответ: Обычно выселение так и происходит.

Сначала бывшему работнику направляют претензию с требованием о добровольном выселении. После чего следует исковое заявление в суд о выселении. Когда решение суда о выселении вступает в законную силу его принудительно исполняют судебные приставы исполнители. Вы можете принять решение о выселении на любой стадии данного процесса, либо продолжать проживать в жилом помещении до прихода судебных приставов.

Как поступать решать Вам. После снятия ребенка с регистрационного учета, дабы не быть привлеченной к административной ответственности за проживание без регистрации, необходимо будет зарегистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в другом жилом помещении.

Если такового жилого помещения у Вас нет, Вы можете обратиться с письменным заявлением в администрацию о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору специализированного найма. Вопрос: здравствуйте, я бы хотела у вас спросить, я сирота стою в очереди на жилье в Ухте, хочу подать заявление в прокуратуру какие документы к нему необходимо приложить?

Могут ли мне выдать жилье быстрее если я нахожусь в положении? Ответ: Все что Вам необходимо сделать это письменно обратиться в прокуратуру об оказании содействия в предоставлении жилого помещения. Прокуратура выйдет с иском в суд, получит решение суда, исполнение займет около двух лет.

Нахождение в состоянии беременности на сроки исполнение судебного решения никак не повлияет. Вопрос: Доброе утро. Объясните пожалуйста, что такое маневренный фонд? Сироты тоже входят в это число? Может ли сирота перевести данную квартиру в собственность сразу?

Я хотела бы ее продать чтоб расширится? Ответ: Под специализированным фондом понимается жилой фонд, помещения которого предоставляется гражданам, попавшим в тяжёлую жизненную ситуацию пожар, наводнение, уничтожение жилья и т д. Жилые помещения предоставляются по договору во временное пользование.

Жилые помещения детям сиротам тоже предоставляются по договору найма жилого помещения специализированного фонда, с учетом особенностей, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Указанный договор с ребенком-сиротой заключается на срок, не менее пяти лет.

По истечению срока договора на предоставленное жилое помещение заключается договор социального найма с возможностью приватизации указанного жилого помещения. После приватизации и обращения в собственность жилого помещения возможна продажа данного жилого помещения с целью улучшения жилищных условий.

Установленный законодательно пятилетний срок призван обеспечить сохранность жилого помещения у сироты, исключить случаи необдуманного в силу молодого возраста отчуждения жилого помещения, либо случаи неправомерного посягательства третьих лиц на жилое помещение ребенка-сироты.

Вопрос: Я должна получить квартиру, так как сирота,могу ли я получить сертификат ,а не квартиру? Ответ: Действующее жилищное законодательство не предполагает возможности получения ребенком-сиротой сертификата либо денежной компенсации взамен обязанности предоставить жилое помещение.

Вопрос: Имею ли я право на получение квартиры т. А я могу получить квартиру только в своём районе где проживала до 18 лет? Или все же где я учусь на данный момент и планирую продолжить свою деятельность в данном место положении?

И скажите еще прописку нужно временную или постоянную для получения квартиры? Ответ: Порядок обеспечения жилым помещением следующий: Ребенок-сирота нуждающийся в жилом помещении письменно обращается в орган местного самоуправления по месту фактического жительства о принятии на учет на предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения. В течении месяца заявитель получает письменный ответ. Данный ответ органа местного самоуправления необходимо изучить.

Если ребенок-сирота не согласен с решением, он вправе оспорить его в судебном порядке. Согласно статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает. Для получения жилого помещения ребенку-сироте необходимо подтвердить свой социальный статус и нуждаемость в предоставлении жилого помещения.

Наличие или отсутствие постоянной или временной регистрации юридического значения не имеет.

Какое жилье считается ветхим и аварийным и как выносится такое решение. Аварийность означает, что дома повреждены настолько, что жить в них становится опасно.

Шаг через порог

Жить в аварийных домах опасно. Конструкции могут обрушиться в любой момент, создавая угрозу для жизни и здоровья жильцов. Это может быть следствием износа, стихийного бедствия и других факторов. Отличия ветхого жилья от аварийного Чем ветхие здания отличаются от аварийных? Опасности для жильцов в таком случае нет. В аварийном жилье больше половины жилых помещений и основных конструкций находятся в аварийном состоянии и не обеспечивают устойчивость здания. В таком случае высока вероятность обрушения. В ЖК РФ аварийное жилье также называют непригодным для проживания. Его признаки: снижение уровня надежности здания до недопустимого, низкая прочность и устойчивость конструкций, что в совокупности угрожает безопасности жильцов; условия окружающей среды, которые не отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям и гигиеническим нормативам повышение показателей радиации, ухудшение качества воздуха ; деформация фундамента, стен, несущих конструкций, которые явно свидетельствуют о том, что несущая способность утрачена и существует опасность обрушения; расположение здания в зоне оползней, наводнений, снежных лавин и т.

Дом как бы есть

Оценка ущерба при заливе воронеж АПЭКС ГРУП - все виды оценки в Воронеже и Воронежской области, профессионально, быстро, честно Cтроительная техническая экспертиза жилых домов и зданий Услуга: проведение строительной экспертизы многоквартирного дома Сроки: 13 дней с даты осмотра. Результат: признание дома авариным, подлежащим сносу и расселение жильцов В рамках независимой строительно-технической экспертизы жилых домов наши эксперты проводят комплекс работ по экспертизе технического состояния жилого дома, расчетом физического износа, обследованию здания, составлением акта обследования, проверка износа основных конструкций, проверка соответствия нормам амортизации для установления пригодности для проживания. Строительная экспертиза производиться на соответствие качества фактически проведенных работ государственным нормативам, проектным требованиям, договорам. Определение объемов и стоимости проведенных работ. Проверка обоснованности проектно-сметной документации. Установление причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения. Оценка износа сетей, сооружений.

Условия программы «Ветхое жилье»: переселение из аварийного и ветхого жилья по шагам

Программа расселения Общие сведения В России уже довольно длительное время функционирует программа по ликвидации аварийного жилья. Несмотря на то, что она действует длительное время, переселено небольшое количество жильцов. Переселение согласно проекту работает так: Формируется региональная программа по устранению неподходящего жилья; Объекты признаются аварийными и подлежащими сносу; Создается перечень ветхого и аварийного жилья; Принимается заключение о реконструкции указанного дома или его устранении; Перед сносом подыскивается равноценная жилая площадь. Обычно жилье подбирается в том же районе, где ранее проживали люди из дома, который подвергается сносу. Собственник жилого помещения вправе написать заявление о желании переселиться в другой район.

Полезное видео:

Как признать дом аварийным и добиться его расселения?

Совсем недавно на всероссийской видеоконференции Парфенчиков оптимистично заявил, что программа расселения аварийного жилья в республике завершится до конца года — 94 тыс. Как сообщил ФАН Алексей Владимиров, член Общественного совета при уполномоченном по правам человека в республике Карелия, в году в ведомство поступило порядка 2 тысяч обращений по жилищным вопросам, и поток этих жалоб не иссякает. Люди живут в аварийных бараках, часть которых до сих пор на печном отоплении. В домах нет удобств, там проваливаются полы, рушатся стены, а балки, подпирающие потолки, не всегда спасают здания от обрушения. У нас в одной квартире балка держится на одном кирпиче, в любой момент здание может рухнуть, все прогнившее, все течет.

Отказ от переселения из ветхого жилья собственников

A A Несмотря на все требования закона, в аварийных зданиях продолжают жить сотни тысяч россиян. Порой ожидание нормального жилья растягивается на десятилетия. Как можно ускорить процесс, рассказывает адвокат Олег Сухов. Чтобы в неё попасть, необходимо добиться официального признания дома аварийным. Проблема заключается в том, что муниципальным властям это абсолютно невыгодно.

Признаки аварийности жилого дома

Распечатать Легко ли получить жилье от государства? Марьяна Торочешникова: Сотни тысяч людей в России живут в аварийных домах, крыша которых в любой момент может рухнуть. Аварийными признаны 11 миллионов квадратных метров жилья, и каждый год опасных домов становится только больше. Собственники такой недвижимости должны получить от государства новое жилье взамен старого в течение ближайших полутора лет - соответствующая норма содержится в действующей пятилетней программе расселения аварийного жилья.

Администрации районов Санкт-Петербурга Порядок обжалования Заявители имеют право на досудебное внесудебное обжалование решений и действий бездействия , принятых осуществляемых Администрацией, должностными лицами исполнительной власти, государственными гражданскими служащими органа государственной власти в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена: оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность для физических лиц ; оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, подписанная руководителем заявителя или иным уполномоченным лицом в соответствии с законом и учредительными документами для юридических лиц ; копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности. Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг. Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

Независимая строительно-техническая экспертиза аварийных домов. Зачастую, если дом построен много лет назад, в нем протекает крыша и просел муниципальным инженерным системам (водопроводу, канализации, электрике и т.д.); Зачем нужна независимая экспертиза аварийности дома?.

Глава Республики Коми С. С сыном 11 лет имеем в общедолевой собственности квартиру. Квартиру хочу продать и вырученные за продажу деньги планирую вложить в строительство дома. Дадут ли органы опеки согласие на продажу квартиры, если в собственность сына будет оформлен дом по договору дарения от деда. Ответ: За получением согласия на продажу квартиры обратитесь в орган опеки с письменным заявлением. К заявлению приложите проект договора дарения дома и нотариальное обязательство деда оформить на внука. Если жилищные условия в доме не хуже чем в квартире, оснований для отказа в согласовании договора купли-продажи квартиры не усматриваю. Вопрос: Скажите пожалуйста, мы получили денежную компенсацию от администрации за аварийное жилое помещение. В какие сроки нужно освободить нынешнее аварийное жилье? Можно ли пожить сколько то, платить квартплату дальше, а когда что-то приобретем, то пропишемся в новом жилье?

Кто определяет, аварийный дом или нет? Когда дом находится не в лучшем состоянии, многие надеются получить новые квартиры, воспользовавшись программой расселения ветхого и аварийного жилья. Кто реально может претендовать на это и как действовать в случае, если что-то пошло не по плану, сайту "РИА Недвижимость" рассказали эксперты общественной организации НП "ЖКХ Контроль". Кому можно пожаловаться, если заявленные сроки расселения нарушены? Органы государственной власти региональные и федеральные органы, представители министерств и ведомств обязаны расселить аварийный дом по решению межведомственной комиссии в случае, если являются собственниками данного дома. Орган местного самоуправления отвечает за переселение в качестве одного из собственников, владеющего муниципальными программами и в качестве органа, учредившего межведомственную комиссию и обязанного оказать собственникам содействие в сносе аварийного жилья, а также переселить в новое жилье граждан, проживающих в квартирах по договору социального найма. Органы государственного жилищного надзора, прокуратуры, Роспотребнадзора, как правило, входят в муниципальные ведомственные комиссии.