Независимая экспертиза состояния дома

На основании отчета можно определить ответственного за нарушение технических норм в строительстве, и привлечь его к административной, материальной, а в некоторых случаях и к уголовной ответственности. Например, одним из частых противоречий между заказчиком и подрядчиком является подозрение об использовании некачественных материалов более низкой стоимости, при котором в смете указывается более высокая цена. В этом случае эксперты проверяют документы, исследуют актуальный рынок стройматериалов и ремонтных организаций, а также проводят собственный анализ взятых образцов. На основании выводов суд может наложить штраф на исполнителя или назначить материальную компенсацию заказчику. Предмет строительной экспертизы Оценка объекта может касаться как всего дома в целом, так и отдельных составляющих конструкции, разных аспектов выполненных работ. Помимо соответствия объекта строительным нормативам специалисты проверяют его на соответствие противопожарным, санитарным и градостроительным нормам.

Экспертиза жилого дома

Независимая экспертиза состояния жилого дома Одной из наиболее востребованных экспертиз является экспертиза состояния жилого дома. Чаще всего запрашивают такую услугу при приобретении в собственность квартиры или частного дома. Также, к услугам независимых экспертов прибегают и при необходимости разрешений судебных дел между заказчиками и рабочими по договорам строительных подрядов с целью оценки качества проделанной работы и использованных материалов.

В данной статье будет подробно рассказано про данный вид экспертизы и его основные разновидности, которые пользуются наибольшим спросом на российском рынке. Кто наделяется правом проведения данного вида экспертизы? Стоит начать с того, что данный вид экспертизы вправе проводить как специализированные государственные учреждения, так и частные компании, имеющие соответствующие лицензии и сертификаты, подтверждающие их право на занятие данным видом деятельности.

Помимо этого, специалисты, работающие в данной компании и занимающиеся данным видом экспертной деятельности должны иметь соответствующую профессию. Обращаться к независимому эксперту имеют право как физические, так и юридические лица. Причем, по закону, это могут быть не только собственники жилого здания или квартиры в нем, но и арендаторы, потенциальные покупатели, заказчики строительных работ и иные лица.

Также, данный вид экспертизы может быть назначен и по ходатайству судьи. Что можно выявить при помощи данного вида экспертизы? В случае обращения к независимому эксперту с целью оценки состояния жилого дома можно получить ответы на следующие основные вопросы: Соответствуют ли выполненные строительные работы изначальному проектному плану? Соответствуют ли проделанные ремонтные работы стандартам качества и соблюдены ли положенные технологии их проведения?

Использованы ли материалы надлежащего качества при проведении строительных или ремонтных работ? Является ли данный жилой дом ветхим или аварийным?

Каково состояние на данный момент жилого дома? Независимая экспертиза состояния многоквартирных домов и ее специфика Основной задачей данного вида экспертизы является ответ на вопрос о пригодности данного строения для его эксплуатации в качестве жилой постройки. К данному виду экспертизы советуется обращаться в следующих ситуациях: При необходимости оценки состояния многоквартирного дома после различных стихийных бедствий и техногенных аварий в частности, после пожаров и наводнений ; При необходимости оценки качества проведенных реставрационных и ремонтных работ; При необходимости оценки качества строительных работ в случае, если здание только вводится в эксплуатацию и выявления различных строительных дефектов; При необходимости выяснения срока дальнейшей эксплуатации здания и степени его износа.

Экспертиза состояния многоквартирного дома может включать в себя следующие основные этапы: Изучение проектной документации многоквартирного дома; Исследование основных конструкций здания с целью выявления их состояния; Исследование коммуникаций жилого дома с целью выявления их состояния. Нередко возникает ситуация, когда при производстве экспертизы у здания выявляются довольно серьезные дефекты.

В таком случае эксперт обязан поступить следующим образом: Выявить возможную причину, по которой возник данный дефект; Оценить степень опасности данного дефекта; Составить возможный прогноз дальнейшей судьбы здания. Помимо этого, при помощи независимой экспертизы можно выявить самовольную постройку, под которой понимается: Здание, возведенное на земельном участке, не предназначенном для целей строительства.

В целях уточнения, здесь следует добавить, что в России, согласно действующему законодательству, все земли делятся на несколько категорий. Использовать под застройку разрешается только земли поселений. Строения, возведенные на землях иных категорий, считаются незаконными, а потому являются самовольной постройкой; Здание, возведенное без получения разрешения уполномоченных органов на его строительство; Здание, возведенное с существенными отклонениями от первоначального проектного плана или с существенными нарушениями действующих строительных стандартов.

Независимая экспертиза аварийного здания Не для кого, пожалуй, не секрет, что состояние жилищного фонда является далеким от идеального. В любом городе России остается достаточно большим процент ветхого и аварийного жилья. Именно данный факт делает экспертизу зданий на предмет аварийности достаточно востребованной услугой.

Такая экспертиза может быть проведена как в досудебном, так и в судебном порядке. Следует, однако, ответить, что для целей признания дома аварийным и подлежащим сносу заключение независимого эксперта для судьи будет носить рекомендательный характер. Для того, чтобы все же дом признали аварийным, требуется наличие заключения межведомственной комиссии. Независимая экспертиза состояния частного дома Нередко при покупке частных домов различной рыночной стоимости потенциальные владельцы хотят предварительно получить квалифицированную информацию об их текущем состоянии.

С этой целью обычно и заказывается независимая экспертиза состояния частного дома. Такой экспертизе может быть подвергнут как нововозведенный дом, так и дом, уже бывший в эксплуатации. В случае, если данной экспертизе подвергается новостройка, то обычно исследуется: Качество строительных материалов, которые использовались при возведении данного дома; Соответствие данного дома действующим строительным и санитарным нормам; Соответствие данного дома заявленному проекту; Соответствие инженерных коммуникаций дома действующим нормам; В случае выявления дефектов, дальнейший прогноз эксплуатации здания и предложения по их устранению.

Если же данному виду экспертизы было подвергнуто здание, уже бывшее в эксплуатации, то ее главной целью является оценка его состояния и дальнейший прогноз его эксплуатации. Что должно обязательно включать в себя заключение эксперта? После окончания исследования независимый эксперт обязан оформить его результаты в виде заключения. Данный документ должен включать в себя следующие обязательные составные части: Реквизиты организации, проводившей данное исследование; Дата и место, непосредственно в котором было проведено данное исследование с указанием точного адреса; Основные вопросы, которые и вызвали необходимость проведения экспертизы; Описание исследуемого объекта, а также список основных приложенных документов; Анализ полученных данных; Выводы эксперта.

Само исследование проводится экспертом посредством визуального изучения объекта, а также при помощи специализированных технических средств, которые также должны быть указаны в акте. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно.

Строительная экспертиза кровли

К сожалению, достаточно часто мы сталкиваемся с ситуацией, когда строительные или ремонтные работы проведены некачественно, не выполняются сроки, стоимость работ в процессе строительства или ремонта увеличивается в раза по сравнению с первоначальной. Возникает спор, а как известно, в споре побеждает тот, у кого сильнее аргументы. Для решения спорных вопросов в области строительства, необходим высокий уровень знаний и практический опыт в этой сфере, которые есть далеко не у всех. В такой ситуации к Вам на помощь придет независимая строительно-техническая экспертиза экспертиза строительных работ. ВАЖНО: На основании заключения строительно-технической экспертизы, Вы можете предъявить строительной организации, подрядчику и др. Проведение строительно-технической экспертизы 1. Формулирование вопросов, определение срока и стоимости экспертизы. Вы звоните нам по телефону и объясняете суть проблемы и интересующие вас вопросы. Заключение договора. Вы приезжаете к нам в офис и мы заключаем договор на проведение строительно-технической экспертизы.

Обследование дома перед покупкой

Этапы проведения В работе наши сотрудники руководствуются стандартной схемой проведения независимой экспертизы крыши. Она включает в себя несколько этапов: анализ документов, проектов, смет для выявления нарушенных норм и правил строительства, осмотр кровли при помощи измерительных инструментов, фото-, видеосъемки, отбор строительных материалов для анализа в лаборатории. На этом этапе выясняется степень поражения строительных конструкций грибком, количество следов коррозии. Анализируются повреждения бетонных, несущих частей, нарушения целостности гидро- и пароизоляции, состояние слоя утеплителя. Оцениваются повреждения стоков, вентиляции, других вспомогательных элементов. Заключение, подготовленное нашими специалистами в соответствии с законом, обеспечит вам надежную поддержку в суде и других инстанциях. Виды экспертиз судебная - выступает как доказательство в судебном заседании при спорах между застройщиком, подрядчиком, собственниками, организацией. Требует высокой квалификации от экспертов. Сотрудники нашей компании опытны в подготовке технических заключений строительной экспертизы для судов разных уровней.

Строительная экспертиза от специалистов «Тотем Эксперт»

Исполнительная документация акты на скрытые работы, журнал входного контроля, журнал производства работ и т. Акты осмотра здания при наличии Почему после введения здания в эксплуатацию собственники должны следить за состоянием основных конструкций здания? Потому что гарантия застройщика на многоквартирный дом - 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Согласно ГОСТ полное обследование многоквартирного жилого дома его технического состояния проводится не позднее, чем через 2 года после ввода в эксплуатацию, так как все основные скрытые дефекты проявляются именно в этот период. Далее обследование проводится каждые 10 лет.

Полезное видео:

Независимая экспертиза дома

Гродно, ул. Минске по пр. Ангарская, 7 в г. Ермака, 4 в г. Витебск, ул.

Независимая экспертиза состояния жилого дома

Поиск Экспертиза жилого дома Исследование состояния здания для жилья необходимо, чтобы выявить его состояние и фактическую стоимость. Его можно проводить на любом этапе: во время постройки, эксплуатации и ремонтных работ. В течение экспертизы специалисты проверяют документацию, осматривают, проводят инструментальный анализ сооружения и, основываясь на полученных данных, делают вывод о состоянии здания, его пригодности к жилью и многих других характеристиках.

Экспертиза многоквартирных жилых домов

Ведь любые нарушения в инженерных коммуникациях или строительных конструкциях не только снижают безопасность проживания и комфорт, но и ставят собственника перед необходимостью проведения ремонта за свой счет, восстановления или замены коммуникаций. Строительная экспертиза обследование дома перед покупкой многократно снижает покупательские риски и дает объективную оценку текущему техническому состоянию объекта. Приемка дома перед покупкой Проводимая перед покупкой независимая экспертиза дома позволяет получить достоверную информацию о техническом состоянии строения, его соответствии проектной документации, а также действующим СНиПам. На основе инженерно-технического обследования опытные эксперты оценят объект и помогут принять решение: стоит ли покупать дом по заявленной стоимости или же постараться снизить цену, предъявив продавцу техническое заключение обследования. Проверка соответствия дома проектной документации; Визуальное исследование технического состояния конструкций, качества ремонта и материалов; Выявление скрытых дефектов с помощью специализированного оборудования; Проверка состояния и функциональности инженерных систем; Оценка состояния фундамента и крыши; Фотофискация и подробное описание выявленных проблемных мест и элементов, составление дефектной ведомости; Составление экспертного заключения, рекомендации по устранению дефектов, расчет стоимости и объемов ремонтно-восстановительных работ. Поскольку обследование проводится с помощью современного инженерного оборудования, от взглядов экспертов не укрываются даже мельчайшие скрытые дефекты. Ведь некоторые изъяны могут быть обнаружены уже после покупки при наступлении определенных условий протекающая кровля, недостаточная или неправильная теплоизоляция. В экспертном заключении фиксируются не только обнаруженные недостатки, но и степень их критичности. Имея на руках подобное заключение экспертов решение о покупке можно принимать более взвешенно и рассудительно, реально оценив собственную готовность к возможному ремонту и переделкам. Строительная экспертиза дома перед покупкой может понадобиться также в случае, если предполагается его в будущем реконструировать: сделать капитальный ремонт, повысить этажность или произвести перепланировку.

Процедура строительной экспертизы платная и оплачивается за счет средств заказчика. Но деньги, потраченные на проверку качества строительства здания или сооружения — ничто по сравнению с возможными последствиями не проведения этой процедуры. Строительная экспертиза защищает как финансовые, так и моральные интересы заказчика в правовой сфере. На основании заключения экспертизы строительных проектов, экспертизы строительных конструкций, которые являются этапами общей независимой строительной экспертизы, можно оспаривать собственные права и финансовые интересы в суде, предъявлять подрядчику или продавцу официально подтвержденные доказательства некачественно выполненных работ. Можно взыскать материальный ущерб, вследствие покупки или приема некачественно построенного сооружения, даже через несколько лет после заключения сделки.

Главная → Независимая строительная экспертиза → Экспертиза жилых домов направлена также на определение состояния коммуникаций.

Строительная экспертиза в Воронеже Строительная экспертиза в Воронеже позволяет справедливо разрешать спорные ситуации, возникающие между различными участниками строительства. Заключение, разрабатываемое по итогам обследования, может применяться как материал по судебному делу. Совокупность полученных данных становится основанием для проведения точных расчётов, формирования заключительной документации. Специалисты в исчерпывающем виде предоставляют клиенту все выводы относительно несущей способности конструкции. Заключительный акт не только указывает на все существующие дефекты, но и содержит ряд советов и рекомендаций по эффективной корректировке всех присутствующих отклонений. Экспертиза многоквартирных жилых домов направлена также на определение состояния коммуникаций. Наши эксперты проведут диагностику всех важных систем, определят их состояние и соответствие требованиям безопасности.

Оценочная деятельность Обследование дома перед покупкой Осенью года экспертизу загородного дома перед покупкой спрашивают очень часто. Многие семьи пересмотрели свои приоритеты в отношении и задумались о покупке дачи на лето или коттеджа для постоянного проживания круглый год. Выбирая дом, осмотрительный покупатель хочет иметь представление о надёжности и безопасности постройки, о состоянии строительных конструкций, качестве строительных работ и предстоящих затратах на ремонт.